Vente Villa Nice
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Nice Fabron

Réf. 83726920

8 pièces

5 chambres

176.54 m²

885 000 €

Informations complémentaires

Nice Fabron - Villa niçoise 200m2 -

885 000 €

BAISSE DE PRIX!
Nice Ouest - Fabron -
A proximité de l'IUT, cette typique villa niçoise hyper lumineuse et pleine de charmes est élevée sur trois niveaux. Elle est construite sur un terrain en pleine propriété de 1040m2 complanté d'une multitude d'essences méditerranéennes (oliviers, orangers, citronniers, etc..)

Elle est aujourd'hui divisée en 6 Appartements offrant tous une hauteur sous plafond de 3,20m:
Au R+2: un T3 d'environ 70m2 ouvert sur terrasse et véranda offrant une belle échappée mer et sa propre entrée
Au R+1: 2 studio avec terrasse et leur propres entrées
Au RDJ: 3 studio dont 2 avec extérieur et leur entrée
De nombreuses possibilités sont envisageables en fonction de votre projet (division, maison de famille, immeuble de rapport,..)
Les étages et entrées peuvent être entièrement dissociés dans le but de diviser les lots ou regroupés grâce à une trémie préexistante afin d'en faire une maison familiale.

2 garages fermés complètent le bien et des stationnements libres sont disponibles autour de la villa.
Très belle rentabilité en perspective

Sommaire

  • Référence 83726920
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 176.54 m²
  • Surface totale 200 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1040 m²
  • 1 Studio 23 m²
  • 1 Studio 23 m²
  • 1 Studio 19 m²
  • 1 Studio 16 m²
  • 1 Studio 26 m²
  • 1 Appartement 68 m²
  • 1 Autre

Proximités

  • Aéroport 6 km
  • Bus 10 mètres
  • Commerces 15 minutes
  • Crèche
  • Gare TGV 4 km
  • Plage 2 km
  • Tram 2 km
  • Université 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Alarme incendie
  • Barres de fenêtres
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 4046 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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